Il est obligatoire de souscrire une assurance dommage ouvrage dès le démarrage du chantier si vous souhaitez faire construire une maison ou faire effectuer d’importants travaux de rénovation. En cas de dommages constatés dans le cadre de ces travaux, cette assurance permet d’indemniser rapidement leur réparation lorsqu’ils relèvent de la garantie décennale sans attendre une décision de justice statuant sur la responsabilité des différents intervenants. Elle vous protège ainsi que les futurs propriétaires dans la limite des 10 années suivant la fin du chantier. Découvrez 5 conseils pour trouver la meilleure assurance dommage ouvrage.
1 – Effectuer une simulation en ligne
Avant de souscrire une assurance dommage ouvrage, il est utile de savoir qu’il existe des paramètres à considérer et qui influent sur le montant des cotisations. Il s’agit notamment de la nature des travaux, le type de construction et les conditions de souscription, dont la durée de la couverture et la nature des dommages assurés. Le contrat doit ainsi correspondre précisément à la nature du projet. Pour avoir une estimation la plus précise de son prix, il vous faut effectuer une simulation en ligne en répondant aux questions du formulaire.
2 – Mettre les offres en concurrence
En raison des coûts d’indemnisation souvent onéreux, la longue durée de la couverture et le taux de sinistralité élevé, les offres d’assurances dommages ouvrage sont peu nombreuses sur le marché. Les risques financiers sont importants pour les assureurs classiques, ce qui les a amenés à ne pas commercialiser ce type d’assurance. Vous devez ainsi choisir une dommage ouvrage parmi les offres des rares assureurs qui en proposent. Bien que tous les contrats disponibles offrent des tarifs et des garanties assez similaires, il est indispensable de les mettre en concurrence en utilisant un comparateur en ligne afin de trouver le meilleur. Vous n’avez qu’à remplir un formulaire et vous obtenez rapidement des devis personnalisés en fonction des renseignements fournis.
3 – Mandater un courtier indépendant
Le courtier en assurance dommage ouvrage est un professionnel indépendant bien qu’il travaille avec un réseau de compagnies d’assurance partenaires. En effet, il est l’intermédiaire entre le maître d’ouvrage, en l’occurrence vous, et les assureurs. Il vous permet de gagner du temps en vous chargeant à votre place des démarches relatives à la souscription de l’assurance dommage ouvrage jusqu’à sa signature. Il s’assure également que votre dossier comporte toutes les pièces justificatives indispensables, ce qui accélérera la phase de souscription. Par ailleurs, le courtier vous oriente vers les offres qui correspondent à vos besoins, il peut même vous faire réaliser des économies en négociant les offres auprès de son réseau de partenaires.
4 – Bien étudier et comparer les clauses du contrat
Après réception des devis demandés auprès des assureurs, il est indispensable de comparer minutieusement certains critères, par exemple les garanties complémentaires telles que la responsabilité civile ou encore la garantie aux biens existants. En outre, vous devez prendre connaissance des exclusions de garantie notamment le défaut d’entretien, la cause étrangère, le défaut intentionnel, l’usure normale, etc. Enfin, le tarif est un autre paramètre non négligeable d’un contrat d’assurance dommage ouvrage. Bien que les tarifs des différents contrats soient assez similaires, il est important de les comparer.
5 – Opter pour une compagnie d’assurance expérimentée
Chaque compagnie d’assurance est libre d’établir le montant des primes. De manière générale, les tarifs sont les éléments que l’on regarde en premier lieu et certains assureurs affichent des tarifs très bas pour attirer le client. Toutefois, il faut se méfier lorsqu’ils sont très bas. En effet, l’assureur doit disposer de fonds suffisants pour l’indemnisation des clients en cas de sinistres et en cas de faillite, d’être en mesure de proposer une solution de repli afin que le maître d’ouvrage puisse être couvert durant les 10 ans de validité de la garantie. Privilégier un assureur ayant une réputation et une solvabilité reconnues est ainsi l’une des options pour choisir la meilleure assurance dommage ouvrage.